Umowa otwarta czy na wyłączność? Jak zapewnić sobie sukces w sprzedaży mieszkania.

Sprzedaż domu czy mieszkania nie jest łatwą kwestią. Wiąże się z koniecznością zamieszczania ofert sprzedaży na wielu portalach, wykonaniem profesjonalnych zdjęć nieruchomości czy licznymi oględzinami zainteresowanych kupnem. Nic dziwnego, że wiele osób, chcąc zaoszczędzić swój czas i nerwy, decyduje się na skorzystanie z pomocy pośrednika nieruchomości. Z biurem należy podpisać umowę – otwartą lub na wyłączność. Którą jednak wybrać, i co najważniejsze, kt...

Nie ryzykuj umowy na wyłączność sprzedając mieszkanie!

Nie ryzykuj umowy na wyłączność sprzedając mieszkanie!
Umowy o pośrednictwo na wyłączność choć modne ostatnio nie zdominują rynku. Najlepsze agencje na rynku współpracują w 90 % w formacie umów otwartych. Czy jest to korzystne dla sprzedających?  Ten wpis porusza następujące zagadnienia: Rynek wtórny - sprzedaż własna i zewnętrzna Rola pośrednika nieruchomości Czy umowa na wyłączność to dobre rozwiązanie? O czym agencje milczą? Jak pracować z pośrednikiem   Rynek wtórny - sprze...

Jakie są ryzyka związane z zakupem nieruchomości pod późniejszy najem w Krakowie?

Zakup nieruchomości mieszkaniowej w Krakowie dotychczas był bardzo rekomendowany.   Potencjalnych inwestorów  przekonywało przede wszystkim to, że Kraków jest dużym, wojewódzkim miastem akademickim, ok. 140 000 studentów, gdzie prężnie rozwijają się również liczne korporacje, zatrudniające obecnie ok. 64 000 ludzi. Do tego Kraków odwiedzają liczni turyści, w 2018 roku było ich ok. 13,5 mln., którym wynajmuje się apartamenty w mieszkaniach pod wynajem ...

Czy nabywając nowe mieszkanie pod najem w Krakowie można stracić?

Zastanowienie budzi, czy nabywając nowe mieszkania w Krakowie można tak naprawdę stracić. Odpowiedź jednoznaczna na to pytanie w zasadzie nie jest możliwa. Jeszcze do niedawna odpowiedź była prosta, na pewno nie. Teraz odpowiedź nie jest taka prosta.   By to uczynić, zasadne jest zweryfikować przynajmniej kilka tendencji na krakowskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Samo zakupienie mieszkania w Krakowie jest bardzo drogie w stosunku do innyc

Na wynajmie mieszkania w Krakowie nie zarobisz

  W Krakowie prawdopodobnie nie brakuje osób, które wciąż noszą się z zamiarem zainwestowania w mieszkanie, dom lub lokal komercyjny na wynajem. Niestety są to wszyscy ci, którzy nie znają rynku i jego wahań i nie wiedzą, że w tej chwili tego rodzaju inwestycji podjąłby się tylko ktoś niezwykle odważny i gotowy na ewentualne straty. W rynek najmu w Krakowie nie warto inwestować, przynajmniej nie w najbliższym czasie.   Brak równowagi m...

W których miastach wojewódzkich – Krakowie, Katowicach – warto kupić mieszkania pod późniejszy najem?

W których miastach wojewódzkich – Krakowie, Katowicach – warto kupić mieszkania  pod późniejszy najem?
Nowy Rok jest dla wielu ludzi okresem przełomowym. Zaczynają realizować swoje dotychczasowe plany inwestycyjne. Dysponując wolnymi środkami finansowymi, wiele osób decyduję się na zakup własnej nieruchomości mieszkaniowej dla celów późniejszego najmu. Tej postaci inwestycja przez dłuższy okres czasu była szczególnie rekomendowana. Wskazywano, że to doskonała alternatywa na zarobienie środków finansowych oraz zainwestowanie. Obecnie, chcący w ten sposób ulo

Projekt „Mieszkanie dla Młodych”

Projekt „Mieszkanie dla Młodych”
„Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa określa zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz reguluje zasady zwrotu ze...

Jak wybrać idealne mieszkanie dla rodziny?

Jak wybrać idealne mieszkanie dla rodziny?
Mieszkanie czy też dom dla rodziny to wybór na lata. Wybór właściwego mieszkania to zdecydowanie jedna z ważniejszych rzeczy w naszym życiu, dobrze wybrane odwdzięczy się po stokroć, zaś źle będzie stanowić element złych emocji w naszym życiu. Dobrze wybrane mieszkanie, to takie z którego mamy wszędzie blisko, które będzie się kurczyło bądź powiększało w zależności od naszych potrzeb, i wreszcie to takie mieszkanie, do którego będzie się chciało wracać. ...

Co robić gdy najemca przestaje płacić?

Co robić gdy najemca przestaje płacić?
Co robić gdy najemca przestaje płacić? Wynajmowanie mieszkań lub domów często stosowana praktyka. Niskie oprocentowanie stóp procentowych spowodowało również, że wielu Polaków kupiło mieszkania na wynajem. Jest to bez wątpienia dobra lokata kapitału jak i sposób na dodatkowy zarobek. Niestety nie zawsze wynajem okazuje się bezproblemowy. Najczęstszą przyczyną problemów jest brak płatności ze strony najemcy. To sytuacja bardzo nieprzyjemna, gdyż też jak...