Jakie są ryzyka związane z zakupem nieruchomości pod późniejszy najem w Krakowie?

Zakup nieruchomości mieszkaniowej w Krakowie dotychczas był bardzo rekomendowany.   Potencjalnych inwestorów  przekonywało przede wszystkim to, że Kraków jest dużym, wojewódzkim miastem akademickim, ok. 140 000 studentów, gdzie prężnie rozwijają się również liczne korporacje, zatrudniające obecnie ok. 64 000 ludzi. Do tego Kraków odwiedzają liczni turyści, w 2018 roku było ich ok. 13,5 mln., którym wynajmuje się apartamenty w mieszkaniach pod wynajem ...

Czy nabywając nowe mieszkanie pod najem w Krakowie można stracić?

Zastanowienie budzi, czy nabywając nowe mieszkania w Krakowie można tak naprawdę stracić. Odpowiedź jednoznaczna na to pytanie w zasadzie nie jest możliwa. Jeszcze do niedawna odpowiedź była prosta, na pewno nie. Teraz odpowiedź nie jest taka prosta.   By to uczynić, zasadne jest zweryfikować przynajmniej kilka tendencji na krakowskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Samo zakupienie mieszkania w Krakowie jest bardzo drogie w stosunku do innyc

Na wynajmie mieszkania w Krakowie nie zarobisz

  W Krakowie prawdopodobnie nie brakuje osób, które wciąż noszą się z zamiarem zainwestowania w mieszkanie, dom lub lokal komercyjny na wynajem. Niestety są to wszyscy ci, którzy nie znają rynku i jego wahań i nie wiedzą, że w tej chwili tego rodzaju inwestycji podjąłby się tylko ktoś niezwykle odważny i gotowy na ewentualne straty. W rynek najmu w Krakowie nie warto inwestować, przynajmniej nie w najbliższym czasie.   Brak równowagi m...

W których miastach wojewódzkich – Krakowie, Katowicach – warto kupić mieszkania pod późniejszy najem?

W których miastach wojewódzkich – Krakowie, Katowicach – warto kupić mieszkania  pod późniejszy najem?
Nowy Rok jest dla wielu ludzi okresem przełomowym. Zaczynają realizować swoje dotychczasowe plany inwestycyjne. Dysponując wolnymi środkami finansowymi, wiele osób decyduję się na zakup własnej nieruchomości mieszkaniowej dla celów późniejszego najmu. Tej postaci inwestycja przez dłuższy okres czasu była szczególnie rekomendowana. Wskazywano, że to doskonała alternatywa na zarobienie środków finansowych oraz zainwestowanie. Obecnie, chcący w ten sposób ulo

Projekt „Mieszkanie dla Młodych”

Projekt „Mieszkanie dla Młodych”
„Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa określa zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz reguluje zasady zwrotu ze...

Jak wybrać idealne mieszkanie dla rodziny?

Jak wybrać idealne mieszkanie dla rodziny?
Mieszkanie czy też dom dla rodziny to wybór na lata. Wybór właściwego mieszkania to zdecydowanie jedna z ważniejszych rzeczy w naszym życiu, dobrze wybrane odwdzięczy się po stokroć, zaś źle będzie stanowić element złych emocji w naszym życiu. Dobrze wybrane mieszkanie, to takie z którego mamy wszędzie blisko, które będzie się kurczyło bądź powiększało w zależności od naszych potrzeb, i wreszcie to takie mieszkanie, do którego będzie się chciało wracać. ...

Co robić gdy najemca przestaje płacić?

Co robić gdy najemca przestaje płacić?
Co robić gdy najemca przestaje płacić? Wynajmowanie mieszkań lub domów często stosowana praktyka. Niskie oprocentowanie stóp procentowych spowodowało również, że wielu Polaków kupiło mieszkania na wynajem. Jest to bez wątpienia dobra lokata kapitału jak i sposób na dodatkowy zarobek. Niestety nie zawsze wynajem okazuje się bezproblemowy. Najczęstszą przyczyną problemów jest brak płatności ze strony najemcy. To sytuacja bardzo nieprzyjemna, gdyż też jak...

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży? Sprzedaż mieszkania to transakcja, do której należy się porządnie przygotować i przemyśleć. Na wiele czynników nie mamy wpływu, jak np. widok z okna, wygląd klatki wejściowej, ilość miejsc parkingowych. To jednak samo mieszkanie możemy skutecznie przygotować do sprzedaży. Na rynku działają specjalistyczne firmy od tzw. home stagingu, które przygotowują lokale do sprzedaży jednak potrafią pobierać sporą marżę a ...

Dom dla rodziny – Budować czy kupić?

Dom dla rodziny – Budować czy kupić?
Dom dla rodziny. Budować czy kupić? Legenda mówi, że prawdziwy mężczyzna powinien wybudować dom, zasadzić drzewo i spłodzić syna. W dzisiejszych czasach należy podejść do tego z odpowiednim dystansem, skąd przekonanie, że istnieje jakieś uniwersalna droga do bycia prawdziwym mężczyzną? I wreszcie, gdyby to była prawda, to skąd wzięłoby się powiedzenie „córeczka tatusia”. Nie mniej jednak, posiadanie własnego domu to wielka wartość, wielka również rad...